Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.355. Os apartamentos têm de 61 a 96 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.355
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-832
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.885) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.696 a 4.795
- R$ 4.935 a 5.465
- R$ 5.662 a 6.129
- R$ 6.195 a 6.757
- R$ 6.838 a 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.885 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua José Mindlin, 100 · a 300 m
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 461.956 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 615.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 617.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 500.000 |
6 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Historiador Werneck da Silva com venda no último ano.
| Rua Historiador Werneck da Silva, 47 | 6 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.