Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.692. Os apartamentos vendidos têm de 227 a 233 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 9.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22630-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.632) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 9.818 a 12.500
- R$ 14.716 a 16.250
- R$ 16.352 a 18.750
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.632 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4000 · a 133 m
| Rua Icarahy da Silveira, 360Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 128 m | 128 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 133 m | 133 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 135 m | 135 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 304 m | 304 m | 190 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 329 m | 329 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 330 m | 330 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 355 m | 355 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 469 m | 469 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 482 m | 482 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Ministro Afrânio Costa, 255a 496 m | 496 m | 2 | jan/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 227 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 229 m² | R$ 2.650.000 | |
| mai/2023 | 229 m² | R$ 2.750.000 | |
| nov/2022 | 227 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2022 | 233 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2022 | 229 m² | R$ 3.200.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 230 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 227 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.