Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.809.
m² vendido, último ano
R$ 20.809
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.352) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 10.632 a 12.500
- R$ 14.716 a 15.313
- R$ 16.250 a 18.750
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 16.352 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4000 · a 231 m
| Avenida Lúcio Costa, 3636Este prédio | — | 2 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 56 m | 56 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 61 m | 61 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 120 m | 120 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 181 m | 181 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 231 m | 231 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 321 m | 321 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 358 m | 358 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 474 m | 474 m | 190 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 136 m² | R$ 2.830.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 269 m² | R$ 3.200.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 273 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.