Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.115. Os apartamentos têm de 128 a 300 m², e o mais vendido, de 128 a 131 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.115
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 22,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.063) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 10.632 a 12.500
- R$ 14.716 a 16.250
- R$ 16.352 a 19.737
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 17.063 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3550 · a 237 m
| Avenida Lúcio Costa, 4000Este prédio | — | 49 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 133 m | 133 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 178 m | 178 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 195 m | 195 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 201 m | 201 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 201 m | 201 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 231 m | 231 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 237 m | 237 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 398 m | 398 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 403 m | 403 m | 190 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 481 m | 481 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Antonio Evaristo de Moraes Filho, 3602a 491 m | 491 m | 23 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 130 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 216 m² | R$ 5.400.000 | |
| jul/2026 | 300 m² | R$ 7.700.000 | |
| mai/2026 | 261 m² | R$ 5.300.000 | |
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.892.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 3.340.000 | |
| dez/2025 | 283 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 2.250.000 | |
| nov/2025 | 336 m² | R$ 5.600.000 | |
| nov/2025 | 130 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2025 | 130 m² | R$ 2.950.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2025 | 178 m² | R$ 4.000.000 | |
| out/2025 | 149 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 178 m² | R$ 3.350.000 | |
| jan/2025 | 252 m² | R$ 4.300.000 | |
| jan/2025 | 459 m² | R$ 10.600.000 | |
| dez/2024 | 216 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2024 | 178 m² | R$ 3.300.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.987.695 | |
| out/2024 | 149 m² | R$ 3.350.000 | |
| set/2024 | 232 m² | R$ 3.900.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2024 | 156 m² | R$ 3.200.000 | |
| fev/2024 | 149 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 1.930.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 178 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2023 | 128 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2023 | 177 m² | R$ 3.600.000 | |
| dez/2023 | 130 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2023 | 156 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 2.730.000 | |
| jun/2023 | 156 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 3.120.000 | |
| dez/2022 | 149 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2022 | 128 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2022 | 283 m² | R$ 4.650.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 2.230.000 | |
| jul/2022 | 156 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2022 | 156 m² | R$ 3.075.000 | |
| mai/2022 | 216 m² | R$ 3.650.000 | |
| mai/2022 | 129 m² | R$ 2.320.000 | |
| fev/2022 | 232 m² | R$ 4.500.000 | |
| jan/2022 | 214 m² | R$ 2.807.664 | |
| jan/2022 | 131 m² | R$ 1.951.875 | |
| jan/2022 | 128 m² | R$ 2.200.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 24 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 450 m² | 3 | R$ 20.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 450 m² | 3 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 575 m² | 4 | R$ 16.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 2 | R$ 5.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 449 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.