Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.243. Os apartamentos têm de 285 a 889 m², e o mais vendido, de 285 a 307 m², sai por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.243
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 23,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
22
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.221) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 10.632 a 14.080
- R$ 15.313 a 16.352
- R$ 16.667 a 18.750
- R$ 20.106 a 21.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 23.221 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Lúcio Costa, 3606 · a 292 m
| Avenida Lúcio Costa, 4260Este prédio | — | 35 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 129 m | 129 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 181 m | 181 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 188 m | 188 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 240 m | 240 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 255 m | 255 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 352 m | 352 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 370 m | 370 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 398 m | 398 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 180a 469 m | 469 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 497 m | 497 m | 16 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 380 m² | R$ 5.750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 285 m² | R$ 3.862.396 | |
| jan/2026 | 367 m² | R$ 11.000.000 | |
| dez/2025 | 307 m² | R$ 5.941.832 | |
| out/2025 | 285 m² | R$ 6.436.501 | |
| out/2025 | 367 m² | R$ 9.406.808 | |
| out/2025 | 380 m² | R$ 5.750.000 | |
| out/2025 | 889 m² | R$ 9.000.000 | |
| set/2025 | 307 m² | R$ 5.500.000 | |
| set/2025 | 285 m² | R$ 6.256.500 | |
| set/2025 | 285 m² | R$ 5.225.000 | |
| ago/2025 | 290 m² | R$ 4.900.000 | |
| ago/2025 | 367 m² | R$ 10.900.000 | |
| jul/2025 | 307 m² | R$ 7.200.000 | |
| jun/2025 | 368 m² | R$ 9.577.274 | |
| jun/2025 | 380 m² | R$ 11.300.000 | |
| jun/2025 | 870 m² | R$ 25.000.000 | |
| jun/2025 | 285 m² | R$ 7.380.924 | |
| jun/2025 | 870 m² | R$ 24.050.000 | |
| mai/2025 | 300 m² | R$ 2.914.088 | |
| abr/2025 | 367 m² | R$ 10.000.000 | |
| abr/2025 | 368 m² | R$ 12.500.000 | |
| abr/2025 | 380 m² | R$ 10.223.700 | |
| abr/2025 | 300 m² | R$ 8.640.000 | |
| abr/2025 | 368 m² | R$ 7.696.340 | |
| abr/2025 | 307 m² | R$ 5.500.000 | |
| mar/2025 | 380 m² | R$ 10.450.000 | |
| mar/2025 | 290 m² | R$ 6.000.000 | |
| fev/2025 | 870 m² | R$ 20.202.000 | |
| fev/2025 | 368 m² | R$ 8.235.000 | |
| jan/2025 | 307 m² | R$ 8.198.250 | |
| ago/2024 | 618 m² | R$ 14.911.531 | |
| ago/2024 | 290 m² | R$ 8.296.000 | |
| jul/2024 | 595 m² | R$ 16.366.808 | |
| abr/2024 | 367 m² | R$ 7.201.579 |
8 vendas
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Os 22 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 881 m² | 6 | R$ 67.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 890 m² | 5 | R$ 67.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 900 m² | 6 | R$ 67.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 890 m² | 5 | R$ 65.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 600 m² | 5 | R$ 34.000.000 | VivaReal | |
| 367 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal | |
| 368 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 13.900.000 | ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 13.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 369 m² | 4 | R$ 13.900.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 10.900.000 | ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 9.239.000 | ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 8.255.129 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 9.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 9.000.000 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 4 | R$ 6.500.000 | ZAP | |
| 329 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.