Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.145. Os apartamentos têm de 138 a 186 m², e o mais vendido, de 138 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.145
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.725) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.183 a 9.289
- R$ 10.632 a 14.716
- R$ 15.313 a 16.250
- R$ 16.352 a 18.750
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 10.725 o m² deste prédio
Mais negociado
49 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4000 · a 195 m
| Avenida Lúcio Costa, 3626Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 61 m | 61 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 63 m | 63 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 195 m | 195 m | 49 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 240 m | 240 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3550a 261 m | 261 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 309 m | 309 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 310 m | 310 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Leite Costa, 20a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4420a 414 m | 414 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 494 m | 494 m | 190 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 138 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 186 m² | R$ 3.200.000 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2023 | 186 m² | R$ 3.400.000 |
1 venda
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 273 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 273 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 5.890.000 | ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 292 m² | 4 | R$ 5.990.000 | ZAP | |
| 292 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.