Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.974. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.974
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20560-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.974) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.079
- R$ 3.085 a 3.415
- R$ 3.424 a 3.759
- R$ 3.763 a 4.278
- R$ 4.362 a 8.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.974 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Torres Homem, 688 · a 133 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 53 m² | R$ 162.500 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 291.254 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Barbosa com venda no último ano.
| Rua Luís Barbosa, 130 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Luís Barbosa, 15 | 1 | 0 |
| Rua Luís Barbosa, 40 | 1 | 0 |
| Rua Luís Barbosa, 68 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.