Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.380. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 61 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.380
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21235-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.006) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 3.100
- R$ 3.170 a 3.433
- R$ 3.485 a 3.750
- R$ 3.750 a 4.225
- R$ 4.231 a 7.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.006 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Calmon Cabral, 46 · a 215 m
| Rua Marquês de Aracati, 26Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Queluz, 100a 39 m | 39 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miranda E Brito, 66a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miranda E Brito, 154a 149 m | 149 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pereira de Araújo, 213a 163 m | 163 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Maceió, 24a 169 m | 169 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Calmon Cabral, 81a 179 m | 179 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pereira de Araújo, 211a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pereira de Araújo, 298a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Calmon Cabral, 46a 215 m | 215 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Cisplatina, 119a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Queluz, 179a 247 m | 247 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Toropasso, 5a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Oliveira Álvares, 141a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cisplatina, 17a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada Coronel Vieira, 880a 310 m | 310 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Marquês de Aracati, 288a 327 m | 327 m | 2 | nov/2023 | |
| Estrada Coronel Vieira, 844a 340 m | 340 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Atiriba, 60a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 834a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 788a 389 m | 389 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luis Barroso, 12a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada Padre Roser, 945a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 821a 417 m | 417 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Leitão, 254a 421 m | 421 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Atiriba, 151a 426 m | 426 m | 4 | set/2022 | |
| Rua Atiriba, 78a 438 m | 438 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Leitão, 175a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 736a 446 m | 446 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alphonsus de Guimarães, 14a 457 m | 457 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Licínio Barcelos, 572a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 232.424 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 204.447 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 322.812 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 301.291 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 299.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 281.610 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 330.163 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 280.770 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 331.874 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 300.656 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 299.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 211.100 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Aracati com venda no último ano.
| Rua Marquês de Aracati, 265 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.