Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.676. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.676
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.922) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 3.000
- R$ 3.100 a 3.409
- R$ 3.433 a 3.750
- R$ 3.750 a 4.231
- R$ 4.247 a 7.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.628
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.922 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Marquês de Aracati, 26 · a 39 m
| Rua Marquês de Queluz, 100Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Aracati, 26a 39 m | 39 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Miranda E Brito, 154a 127 m | 127 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Miranda E Brito, 66a 142 m | 142 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pereira de Araújo, 213a 152 m | 152 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pereira de Araújo, 298a 169 m | 169 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pereira de Araújo, 211a 173 m | 173 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Calmon Cabral, 81a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cisplatina, 119a 201 m | 201 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Maceió, 24a 201 m | 201 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marquês de Queluz, 179a 208 m | 208 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Calmon Cabral, 46a 243 m | 243 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Oliveira Álvares, 141a 249 m | 249 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cisplatina, 17a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Toropasso, 5a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 880a 336 m | 336 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Marquês de Aracati, 288a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Estrada Coronel Vieira, 844a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Atiriba, 60a 380 m | 380 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 834a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luis Barroso, 12a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada Coronel Vieira, 788a 415 m | 415 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Leitão, 254a 430 m | 430 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 821a 445 m | 445 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada Padre Roser, 945a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Atiriba, 151a 456 m | 456 m | 4 | set/2022 | |
| Rua Coronel Leitão, 175a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Atiriba, 78a 467 m | 467 m | 6 | jul/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 736a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Licínio Barcelos, 572a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alphonsus de Guimarães, 14a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guiratim, 45a 491 m | 491 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Cantão, 861a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.