Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.727. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.727
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.636) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 3.170
- R$ 3.235 a 3.750
- R$ 3.750 a 4.038
- R$ 4.083 a 5.006
- R$ 5.417 a 11.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.636 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Avenida Monsenhor Félix, 821 · a 240 m
| Rua Marquês de Aracati, 265Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Aracati, 288a 40 m | 40 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Calmon Cabral, 81a 115 m | 115 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Leitão, 254a 134 m | 134 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Calmon Cabral, 46a 155 m | 155 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Luis Barroso, 12a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Leitão, 175a 171 m | 171 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Miranda E Brito, 66a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Oliveira Álvares, 141a 191 m | 191 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Miranda E Brito, 154a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Licínio Barcelos, 359a 237 m | 237 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Cantão, 188a 238 m | 238 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 821a 240 m | 240 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de Aracati, 26a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Marquês de Queluz, 100a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Alphonsus de Guimarães, 14a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Licínio Barcelos, 572a 312 m | 312 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 874a 315 m | 315 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Samin, 261a 330 m | 330 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Samin, 241a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Samin, 535a 342 m | 342 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Licínio Barcelos, 118a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Samin, 221a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Toropasso, 5a 376 m | 376 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de Queluz, 179a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 275a 389 m | 389 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 271a 396 m | 396 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Maceió, 24a 396 m | 396 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Honório de Almeida, 28a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pereira de Araújo, 213a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pereira de Araújo, 298a 458 m | 458 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Samin, 61a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 239a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cisplatina, 119a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Honório de Almeida, 38a 466 m | 466 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pereira de Araújo, 211a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Honório de Almeida, 48a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Aracati com venda no último ano.
| Rua Marquês de Aracati, 26 | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.