Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.421. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.421
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.875) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 3.250
- R$ 3.400 a 3.894
- R$ 3.922 a 4.038
- R$ 4.083 a 5.006
- R$ 5.733 a 7.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.875 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Ferreira Cantão, 188 · a 244 m
| Rua Luis Barroso, 12Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Licínio Barcelos, 359a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês de Aracati, 288a 138 m | 138 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Leitão, 254a 143 m | 143 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Licínio Barcelos, 572a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Oliveira Álvares, 141a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Samin, 535a 184 m | 184 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Leitão, 175a 231 m | 231 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Cantão, 188a 244 m | 244 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Calmon Cabral, 81a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Samin, 261a 256 m | 256 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Samin, 241a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Miranda E Brito, 154a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Samin, 221a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Calmon Cabral, 46a 312 m | 312 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Miranda E Brito, 66a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Barcelos, 118a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 821a 364 m | 364 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Marquês de Queluz, 100a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marquês de Queluz, 179a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês de Aracati, 26a 398 m | 398 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 874a 410 m | 410 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Ferreira Cantão, 861a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Alphonsus de Guimarães, 14a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Samin, 61a 436 m | 436 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Samin, 866a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 275a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 271a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Honório de Almeida, 28a 497 m | 497 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 103.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.