Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.738. Os apartamentos têm de 60 a 152 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.738
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20780-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.238) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.573 a 3.125
- R$ 3.125 a 3.469
- R$ 3.472 a 3.823
- R$ 3.855 a 4.400
- R$ 4.405 a 12.083
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 6.238 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua Ferreira de Andrade, 537 · a 259 m
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 363.541 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 152 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 351.563 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 353.535 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 409.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 492.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 347.319 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 455.297 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 797.252 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 354.210 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 377.857 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 358.580 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 357.847 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 352.013 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 386.264 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 384.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 408.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 411.624 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 394.139 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 411.739 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 396.611 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 392.774 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 379.298 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 396.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 361.264 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 401.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 365.821 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 365.500 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 369.481 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 365.446 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 375.680 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 369.579 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 371.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 380.953 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 378.000 |
6 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.