Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 96 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20560-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.667) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.900
- R$ 3.920 a 4.535
- R$ 4.574 a 5.030
- R$ 5.074 a 5.681
- R$ 5.724 a 11.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.603
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.667 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Itabaiana, 303 · a 281 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 92 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 220 m² | R$ 1.680.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.