Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20561-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.810) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.681 a 3.941
- R$ 3.978 a 4.651
- R$ 4.653 a 5.074
- R$ 5.078 a 5.611
- R$ 5.667 a 11.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.810 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Avenida Engenheiro Richard, 186 · a 185 m
| Rua Comendador Martinelli, 38Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Martinelli, 56a 5 m | 5 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 78a 40 m | 40 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 96a 56 m | 56 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Canavieiras, 222a 76 m | 76 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Canavieiras, 341a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Canavieiras, 220a 86 m | 86 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 267a 93 m | 93 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Canavieiras, 191a 93 m | 93 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 252a 97 m | 97 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 246a 106 m | 106 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 260a 109 m | 109 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 173a 110 m | 110 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Araxá, 747a 120 m | 120 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 179a 120 m | 120 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Araxá, 744a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Araxá, 734a 129 m | 129 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 185a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Araxá, 722a 138 m | 138 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Araxá, 707a 147 m | 147 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 212a 152 m | 152 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Grajaú, 229a 158 m | 158 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Canavieiras, 91a 159 m | 159 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Grajaú, 241a 160 m | 160 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 187a 180 m | 180 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 251a 180 m | 180 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 186a 185 m | 185 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Canavieiras, 98a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Grajaú, 217a 194 m | 194 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 278a 194 m | 194 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Itabaiana, 303a 194 m | 194 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Grajaú, 215a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 179a 203 m | 203 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itabaiana, 289a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Araxá, 655a 205 m | 205 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Grajaú, 211a 205 m | 205 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Itabaiana, 285a 206 m | 206 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 171a 217 m | 217 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itabaiana, 263a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Grajaú, 212a 223 m | 223 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 178a 224 m | 224 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itabaiana, 256a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Araxá, 627a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Grajaú, 199a 231 m | 231 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grajaú, 206a 239 m | 239 m | 1 | jun/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 5a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Canavieiras, 498a 246 m | 246 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Grajaú, 198a 248 m | 248 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 253a 264 m | 264 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 298a 267 m | 267 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 261a 268 m | 268 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 293a 269 m | 269 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 254a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 287a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itabaiana, 226a 282 m | 282 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 50a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 246a 286 m | 286 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Grajaú, 207a 287 m | 287 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 52a 288 m | 288 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Itabaiana, 220a 292 m | 292 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 234a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Praça Edmundo Rego, 6a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Edmundo Rego, 12a 313 m | 313 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Valadares, 220a 322 m | 322 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 111a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 115a 328 m | 328 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Grajaú, 146a 331 m | 331 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 38a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Grajaú, 178a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Araxá, 511a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 149a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 157a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 145a 360 m | 360 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 160a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 198a 362 m | 362 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 156a 364 m | 364 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor Valadares, 170a 365 m | 365 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Grajaú, 163a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 141a 376 m | 376 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Araxá, 473a 383 m | 383 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Itabaiana, 169a 383 m | 383 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 191a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 148a 393 m | 393 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Grajaú, 151a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Araxá, 463a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caruaru, 572a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professora Jurema Machado, 98a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caruaru, 445a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 142a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Caruaru, 486a 409 m | 409 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caruaru, 615a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 172a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Caruaru, 497a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Caruaru, 448a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itabaiana, 146a 428 m | 428 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Caruaru, 457a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Júlio Furtado, 165a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Caruaru, 375a 433 m | 433 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Grajaú, 138a 433 m | 433 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 166a 434 m | 434 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itabaiana, 149a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Caruaru, 391a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itabaiana, 138a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Canavieiras, 706a 446 m | 446 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caruaru, 420a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Caruaru, 46a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Júlio Furtado, 171a 447 m | 447 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Professor Valadares, 119a 447 m | 447 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Canavieiras, 700a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caruaru, 388a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Caruaru, 28a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Júlio Furtado, 174a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Caruaru, 600a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Canavieiras, 718a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Olegarinha, 47a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Caruaru, 624a 464 m | 464 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bambuí, 27a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bambuí, 31a 468 m | 468 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Morsing, 160a 469 m | 469 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 131a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Bambuí, 17a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Mearim, 56a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 193a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 112a 485 m | 485 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Canavieiras, 740a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Caruaru, 675a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Valadares, 112a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Valadares, 116a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mearim, 69a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 185a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Caruaru, 80a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 144a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mearim, 40a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Caruaru, 85a 495 m | 495 m | 1 | set/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Martinelli com venda no último ano.
| Rua Comendador Martinelli, 78 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Comendador Martinelli, 56 | 2 | 0 |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.