Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.857. Os apartamentos têm de 56 a 69 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.857
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20561-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.580) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.681 a 3.941
- R$ 3.953 a 4.560
- R$ 4.603 a 5.030
- R$ 5.054 a 5.667
- R$ 5.678 a 11.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.580 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Olegarinha, 47 · a 281 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 294.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 264 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 465.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itabaiana com venda no último ano.
| Rua Itabaiana, 226 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itabaiana, 263 | 2 | 0 |
| Rua Itabaiana, 26 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 83 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 138 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 146 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 149 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 285 | 1 | 0 |
| Rua Itabaiana, 289 | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.