Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20561-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.154) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.681 a 3.920
- R$ 3.941 a 4.639
- R$ 4.643 a 5.074
- R$ 5.078 a 5.611
- R$ 5.667 a 11.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.154 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Itabaiana, 303 · a 148 m
| Rua Comendador Martinelli, 96Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Martinelli, 78a 16 m | 16 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 252a 50 m | 50 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 56a 51 m | 51 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 173a 56 m | 56 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Martinelli, 38a 56 m | 56 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 267a 57 m | 57 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Canavieiras, 341a 58 m | 58 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 260a 61 m | 61 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Martinelli, 179a 67 m | 67 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 246a 76 m | 76 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 185a 80 m | 80 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Canavieiras, 222a 129 m | 129 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Martinelli, 251a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Canavieiras, 220a 141 m | 141 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 212a 145 m | 145 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Canavieiras, 191a 148 m | 148 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itabaiana, 303a 148 m | 148 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Itabaiana, 278a 150 m | 150 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Araxá, 747a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itabaiana, 289a 157 m | 157 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Araxá, 744a 159 m | 159 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Araxá, 734a 161 m | 161 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 285a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Araxá, 722a 171 m | 171 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Araxá, 707a 181 m | 181 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 186a 186 m | 186 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 187a 188 m | 188 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itabaiana, 263a 193 m | 193 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Itabaiana, 256a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Canavieiras, 498a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 179a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Grajaú, 229a 212 m | 212 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Canavieiras, 91a 214 m | 214 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Grajaú, 241a 216 m | 216 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 171a 220 m | 220 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 178a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Araxá, 655a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Canavieiras, 98a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Grajaú, 217a 246 m | 246 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Grajaú, 215a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Grajaú, 211a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Araxá, 627a 261 m | 261 m | 1 | dez/2023 | |
| Praça Edmundo Rego, 5a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itabaiana, 226a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Grajaú, 212a 270 m | 270 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itabaiana, 220a 277 m | 277 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Grajaú, 199a 280 m | 280 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Grajaú, 206a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Valadares, 220a 289 m | 289 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Grajaú, 198a 295 m | 295 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 253a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 298a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 50a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 111a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 6a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 261a 324 m | 324 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Borda do Mato, 293a 324 m | 324 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 115a 326 m | 326 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 52a 326 m | 326 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Borda do Mato, 254a 327 m | 327 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Edmundo Rego, 12a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 287a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Grajaú, 207a 332 m | 332 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 246a 340 m | 340 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Professor Valadares, 170a 344 m | 344 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Edmundo Rego, 38a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caruaru, 572a 354 m | 354 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 234a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Caruaru, 615a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Grajaú, 146a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itabaiana, 157a 365 m | 365 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Caruaru, 486a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 149a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Caruaru, 445a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 145a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Araxá, 511a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 156a 377 m | 377 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 160a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Caruaru, 497a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Itabaiana, 169a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Grajaú, 178a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caruaru, 448a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 141a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caruaru, 457a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Canavieiras, 706a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Canavieiras, 700a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caruaru, 600a 404 m | 404 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caruaru, 375a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 148a 406 m | 406 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Caruaru, 46a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Caruaru, 420a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olegarinha, 47a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 165a 411 m | 411 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Caruaru, 391a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Grajaú, 163a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Araxá, 473a 413 m | 413 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Borda do Mato, 198a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Caruaru, 28a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Caruaru, 624a 414 m | 414 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Canavieiras, 718a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Caruaru, 388a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Engenheiro Richard, 142a 422 m | 422 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Júlio Furtado, 171a 426 m | 426 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Araxá, 463a 426 m | 426 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itabaiana, 146a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 174a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Grajaú, 151a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 191a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caruaru, 675a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itabaiana, 149a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Valadares, 119a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Canavieiras, 740a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professora Jurema Machado, 98a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itabaiana, 138a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Jofre, 267a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Caruaru, 80a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Caruaru, 85a 453 m | 453 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Caruaru, 687a 456 m | 456 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 193a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Jofre, 174a 463 m | 463 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Jofre, 145a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Júlio Furtado, 185a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caruaru, 691a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 172a 470 m | 470 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Grajaú, 138a 472 m | 472 m | 9 | set/2026 | |
| Rua Marechal Jofre, 183a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Itabaiana, 131a 480 m | 480 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Valadares, 116a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Borda do Mato, 166a 481 m | 481 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Valadares, 112a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Júlio Furtado, 196a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Jofre, 149a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Júlio Furtado, 201a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Jofre, 150a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Jofre, 154a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Martinelli com venda no último ano.
| Rua Comendador Martinelli, 78 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Comendador Martinelli, 56 | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.