Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.493. Os apartamentos têm de 108 a 122 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.493
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22621-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.852) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.510 a 7.797
- R$ 7.807 a 9.016
- R$ 9.040 a 10.000
- R$ 10.260 a 11.538
- R$ 11.609 a 18.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 11.852 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida João Carlos Machado, 187 · a 255 m
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 121 m² | R$ 1.511.645 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 108 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 122 m² | R$ 1.120.000 | |
| ago/2023 | 176 m² | R$ 2.028.721 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Mazzucchelli com venda no último ano.
| Rua Paulo Mazzucchelli, 140 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Paulo Mazzucchelli, 119 | 1 | 1 |
| Rua Paulo Mazzucchelli, 145 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.