Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.447. Os apartamentos têm de 45 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.447
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22221-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.383) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 6.624
- R$ 6.700 a 8.170
- R$ 8.351 a 9.091
- R$ 9.115 a 10.476
- R$ 10.526 a 14.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 6.383 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Pereira da Silva, 444 · a 257 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 196.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 187.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 232.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 290.000 |
9 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.