Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.534. Os apartamentos têm de 66 a 77 m², e o mais vendido, de 66 a 67 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.534
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21930-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.940) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.789 a 4.531
- R$ 4.630 a 5.000
- R$ 5.069 a 5.590
- R$ 5.735 a 6.125
- R$ 6.490 a 6.972
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.940 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Praia do Jequia, 86 · a 248 m
| Rua Pires da Mota, 14Este prédio | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia do Jequia, 86a 248 m | 248 m | 7 | mai/2026 | |
| Praia do Jequia, 90a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Praia do Jequia, 94a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Praia do Jequia, 102a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto dos Anjos, 66a 319 m | 319 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maldonado, 81a 375 m | 375 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Maldonado, 104a 376 m | 376 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Maldonado, 2a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Maldonado, 46a 379 m | 379 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maldonado, 94a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 140a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 116a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paramopama, 33a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maldonado, 158a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maldonado, 170a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Paramopama, 53a 416 m | 416 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 5a 429 m | 429 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 79a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Paramopama, 163a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 667.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 530.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.