Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.639. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.639
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21930-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.736) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.750 a 4.286
- R$ 4.308 a 4.868
- R$ 4.918 a 5.390
- R$ 5.408 a 6.118
- R$ 6.125 a 8.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.736 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Paramopama, 163 · a 116 m
| Rua Maldonado, 140Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maldonado, 116a 11 m | 11 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Maldonado, 104a 32 m | 32 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Maldonado, 158a 36 m | 36 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 5a 45 m | 45 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Maldonado, 94a 45 m | 45 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 170a 49 m | 49 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Maldonado, 81a 58 m | 58 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Maldonado, 46a 69 m | 69 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 79a 72 m | 72 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Paramopama, 163a 116 m | 116 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paramopama, 201a 128 m | 128 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maldonado, 2a 132 m | 132 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Paramopama, 53a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paramopama, 33a 153 m | 153 m | 2 | mai/2025 | |
| Praia do Jequia, 102a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 94a 183 m | 183 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Paramopama, 259a 187 m | 187 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Morro do Ouro, 49a 192 m | 192 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 59a 200 m | 200 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Augusto dos Anjos, 66a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Praia do Jequia, 90a 203 m | 203 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 155a 209 m | 209 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224a 213 m | 213 m | 4 | jun/2026 | |
| Praia do Jequia, 86a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 210a 218 m | 218 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Morro do Ouro, 89a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maldonado, 376a 236 m | 236 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Campo da Ribeira, 12a 241 m | 241 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 187a 245 m | 245 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maldonado, 383a 247 m | 247 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Campo da Ribeira, 16a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Praia do Jequia, 158a 265 m | 265 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 284a 287 m | 287 m | 8 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 170a 295 m | 295 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Campo da Ribeira, 10a 299 m | 299 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Marechal Ferreira Neto, 92a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Paramopama, 381a 300 m | 300 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Morro do Ouro, 141a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Morro do Ouro, 157a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Paramopama, 439a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Valdevino Nogueira, 51a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 130a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Paramopama, 434a 386 m | 386 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pires da Mota, 14a 386 m | 386 m | 19 | ago/2026 | |
| Praia do Jequia, 208a 398 m | 398 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Paramopama, 518a 407 m | 407 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Serrão, 200a 424 m | 424 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Pojuca, 231a 457 m | 457 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Paramopama, 571a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Engenhoca, 157a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Serrão, 232a 488 m | 488 m | 4 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maldonado com venda no último ano.
| Rua Maldonado, 158 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maldonado, 2 | 2 | 0 |
| Rua Maldonado, 94 | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.