Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.201. Os apartamentos têm de 104 a 132 m², e o mais vendido, de 127 a 132 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.201
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEPs 22620-311 e 22640-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 570 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.258) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.773 a 9.589
- R$ 9.591 a 10.843
- R$ 10.858 a 11.653
- R$ 11.677 a 13.039
- R$ 13.196 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 570 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 13.258 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · a 63 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 127 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 132 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.790.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 1.685.000 | |
| mar/2025 | 132 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2024 | 222 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 132 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 1.735.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 129 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 1.680.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 1.475.000 | |
| jul/2023 | 129 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2023 | 132 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 1.660.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 129 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2022 | 128 m² | R$ 1.460.000 | |
| fev/2022 | 127 m² | R$ 1.420.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 1.480.000 |
8 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.179.999 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.