Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.230. Os apartamentos têm de 34 a 190 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.230
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.176) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.773 a 10.858
- R$ 11.000 a 11.808
- R$ 12.156 a 12.654
- R$ 13.196 a 13.780
- R$ 14.132 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 16.176 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Avenida Lúcio Costa, 2900 · a 272 m
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 296 m² | R$ 5.100.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 34 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 190 m² | R$ 4.300.000 | |
| dez/2023 | 154 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 190 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2022 | 154 m² | R$ 2.000.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.