Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.636. Os apartamentos têm de 104 a 310 m², e o mais vendido, de 120 a 134 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.636
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 25,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22620-172
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.750) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.773 a 9.589
- R$ 9.591 a 10.858
- R$ 11.000 a 11.808
- R$ 12.000 a 13.224
- R$ 13.258 a 17.468
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 23.750 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · a 145 m
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 134 m² | R$ 2.450.000 | |
| mai/2026 | 120 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2026 | 200 m² | R$ 6.400.000 | |
| abr/2026 | 129 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2026 | 179 m² | R$ 4.410.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 2.060.000 | |
| out/2025 | 179 m² | R$ 4.200.000 | |
| out/2025 | 265 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2025 | 179 m² | R$ 4.400.000 | |
| set/2025 | 200 m² | R$ 5.030.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2025 | 150 m² | R$ 3.750.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2025 | 120 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 2.200.000 | |
| jun/2025 | 150 m² | R$ 4.050.000 | |
| mai/2025 | 282 m² | R$ 7.500.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 4.100.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 2.090.000 | |
| nov/2024 | 179 m² | R$ 4.700.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2024 | 150 m² | R$ 3.562.500 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 3.950.000 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 3.040.000 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 3.050.000 | |
| jun/2024 | 225 m² | R$ 4.850.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 2.175.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 3.050.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2024 | 310 m² | R$ 9.100.000 | |
| abr/2024 | 200 m² | R$ 4.700.000 | |
| mar/2024 | 310 m² | R$ 7.600.000 | |
| mar/2024 | 225 m² | R$ 5.300.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 2.550.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 3.090.000 | |
| mar/2024 | 200 m² | R$ 4.000.000 | |
| jan/2024 | 200 m² | R$ 4.500.000 | |
| jan/2024 | 179 m² | R$ 4.425.000 | |
| dez/2023 | 310 m² | R$ 5.854.834 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 2.450.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 2.300.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 150 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2023 | 218 m² | R$ 4.750.000 | |
| jun/2023 | 179 m² | R$ 4.100.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 3.850.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2023 | 179 m² | R$ 3.400.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2023 | 134 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2022 | 158 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 265 m² | R$ 5.400.000 | |
| nov/2022 | 179 m² | R$ 3.800.000 | |
| nov/2022 | 235 m² | R$ 4.500.000 | |
| out/2022 | 120 m² | R$ 2.070.000 | |
| out/2022 | 158 m² | R$ 2.700.000 | |
| set/2022 | 265 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2022 | 150 m² | R$ 2.870.000 | |
| jun/2022 | 150 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2022 | 179 m² | R$ 3.700.000 | |
| jun/2022 | 150 m² | R$ 2.800.000 | |
| mai/2022 | 200 m² | R$ 4.450.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2022 | 200 m² | R$ 3.600.000 | |
| abr/2022 | 150 m² | R$ 2.700.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 2.368.420 | |
| jan/2022 | 134 m² | R$ 2.350.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 3.737.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 4.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.