Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.535. Os apartamentos têm de 62 a 156 m², e o mais vendido, de 62 a 72 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.535
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEPs 22620-311 e 22640-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 659 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.480) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.773 a 9.877
- R$ 10.000 a 10.643
- R$ 10.843 a 11.808
- R$ 12.000 a 13.258
- R$ 13.671 a 23.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 659 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 12.480 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1100 · a 62 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 71 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2026 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2025 | 123 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 780.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 156 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 155 m² | R$ 1.290.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 906.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 836.500 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 895.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 884.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 745.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 661.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 757.500 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 640.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 780.000 | ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.