Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.858. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 106 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.858
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22790-022
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 135 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.800) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.000
- R$ 5.041 a 5.682
- R$ 5.701 a 6.271
- R$ 6.279 a 6.905
- R$ 6.914 a 10.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
135
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.800 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 749 · a 201 m
Mostrando 10 de 135 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 100 m² | R$ 691.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 774.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul da Cunha Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Raul da Cunha Ribeiro, 186 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Raul da Cunha Ribeiro, 23 | 1 | 0 |
| Rua Raul da Cunha Ribeiro, 405 | 1 | 2 |
| Rua Raul da Cunha Ribeiro, 440 | 1 | 0 |
| Rua Raul da Cunha Ribeiro, 475 | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.