Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.959. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 109 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.959
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.443) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.041
- R$ 5.068 a 5.819
- R$ 5.829 a 6.366
- R$ 6.389 a 7.004
- R$ 7.011 a 10.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.443 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 749 · a 277 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 341 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 522.500 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 665.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 341 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Nehemias Gueiros com venda no último ano.
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 280 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 97 | 1 | 0 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 110 | 1 | 0 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 300 | 1 | 1 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 333 | 1 | 0 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 369 | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.