Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.583. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 84 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 145 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.905) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.070
- R$ 5.078 a 5.753
- R$ 5.759 a 6.286
- R$ 6.288 a 6.867
- R$ 6.894 a 10.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
145
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.905 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 749 · a 202 m
Mostrando 10 de 145 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 360 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 580.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 364 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Nehemias Gueiros com venda no último ano.
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 280 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 97 | 1 | 0 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 110 | 1 | 0 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 300 | 1 | 1 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 307 | 1 | 2 |
| Rua Professor Nehemias Gueiros, 333 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.