Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.540. Os apartamentos vendidos têm de 160 a 161 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.540
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.540) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.198
- R$ 5.209 a 5.875
- R$ 5.882 a 6.320
- R$ 6.345 a 6.905
- R$ 6.914 a 10.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
115
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.540 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 900 · a 175 m
Mostrando 10 de 115 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 160 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 161 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.199.590 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.