Resumo
No My One Estacao Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.086. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 27 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.086
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio My One Estacao Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: My One Alto B Vista · CEP 04733-200
Vendas ao redor
A até 300 m do My One Estacao Alto da Boa Vista, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do My One Estacao Alto da Boa Vista (R$ 8.086) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 5.660
- R$ 7.385 a 7.819
- R$ 7.904 a 8.867
- R$ 9.063 a 9.750
- R$ 9.970 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.086 o m² do My One Estacao Alto da Boa Vista
Mais negociado
26 vendas
Helvetia Grand Quartier - Garten Haus Condominium · a 100 m
| My One Estacao Alto da Boa VistaEste prédio · Avenida Adolfo Pinheiro, 1535 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 100 m | 100 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 184 m | 184 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 331 m | 331 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 398 m | 398 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 418 m | 418 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 188.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 26 m² | R$ 216.106 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 216.106 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 246.374 | |
| mai/2026 | 27 m² | R$ 216.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 284.756 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 418.700 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 0 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 389.950 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 379.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 359.900 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 354.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 360.500 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Adolfo Pinheiro com venda no último ano.
| 1303, La Vida Alto da Boa Vista | novo | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| 760, Vincetori Condominium | 102% | 3 | 18 |
| 1145, Condomínio Edifício Free Service Flat Granja Julieta | 101% | 2 | 3 |
| 2022, Condomínio Edifício Anna Lucia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.