Resumo
No La Vida Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.394. Os apartamentos têm de 24 a 39 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.394
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
La Vida Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: La Vida Alto da Bv · CEP 04733-200
Vendas ao redor
A até 300 m do La Vida Alto da Boa Vista, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do La Vida Alto da Boa Vista (R$ 10.824) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.424 a 7.521
- R$ 7.659 a 8.236
- R$ 8.277 a 8.883
- R$ 9.063 a 9.970
- R$ 11.524 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 10.824 o m² do La Vida Alto da Boa Vista
Mais negociado
26 vendas
Helvetia Grand Quartier - Garten Haus Condominium · a 287 m
| La Vida Alto da Boa VistaEste prédio · Avenida Adolfo Pinheiro, 1303 | — | 90 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison DegasRua Irineu Marinho, 139 · a 133 m | 133 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Irmaos CoimbraRua São Benedito, 1326 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MonetRua Irineu Marinho, 179 · a 145 m | 145 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Madre Rita Amada de Jesus, 72 · a 177 m | 177 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Free Service Flat Granja JulietaAvenida Adolfo Pinheiro, 1145 · a 196 m | 196 m | 15 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial CaparaoRua Madre Rita Amada de Jesus, 115 · a 207 m | 207 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Granja JulietaRua Madre Rita Amada de Jesus, 79 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 287 m | 287 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 484 m | 484 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 487 m | 487 m | 44 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 298.670 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 24 m² | R$ 195.300 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 24 m² | R$ 275.500 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 342.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 332.500 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 342.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 518.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 403.750 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 322.459 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 190.080 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 213.039 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 489.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 437.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 392.280 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 434.034 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 344.250 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 312.964 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 463.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 382.940 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 373.510 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 341.050 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 427.500 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 369.550 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 361.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 312.075 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 297.208 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 321.100 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 347.159 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 296.078 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 377.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 432.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 304.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 277.140 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 523.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 375.905 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 392.825 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 387.600 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 313.726 | |
| set/2024 | 24 m² | R$ 257.925 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 317.256 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 351.250 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 305.340 | |
| ago/2024 | 24 m² | R$ 193.905 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 443.995 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 379.050 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 311.252 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 388.500 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 304.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 404.200 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 457.900 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 302.560 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 403.750 | |
| jun/2024 | 24 m² | R$ 207.871 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 293.834 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 305.808 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 305.808 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 398.113 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 296.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 391.400 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 364.382 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 332.500 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 375.250 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 418.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 289.200 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 424.593 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 338.400 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 432.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 342.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 472.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 314.338 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 289.119 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 212.768 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 385.400 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 383.200 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 590.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 589.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 392.618 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 391.600 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 429.999 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 0 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 389.950 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Adolfo Pinheiro com venda no último ano.
| 1535, Condomínio My One Estacao Alto da Boa Vista | novo | 8 | 34 |
|---|---|---|---|
| 760, Vincetori Condominium | 102% | 3 | 18 |
| 1145, Condomínio Edifício Free Service Flat Granja Julieta | 101% | 2 | 3 |
| 2022, Condomínio Edifício Anna Lucia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 90 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.