Resumo
No Residencial Villa Garden Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.100. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.100
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Villa Garden PenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villa Garden Penha · CEP 03647-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Garden Penha, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Garden Penha (R$ 3.639) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.179 a 4.957
- R$ 5.258 a 5.624
- R$ 5.625 a 6.238
- R$ 6.266 a 6.813
- R$ 6.962 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 3.639 o m² do Residencial Villa Garden Penha
Mais negociado
20 vendas
Residencial Altos da Penha · a 192 m
| Residencial Villa Garden PenhaEste prédio · Rua Maria Carlota, 74 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 112 m | 112 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 129 m | 129 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 138 m | 138 m | 15 | jul/2026 | |
| Nuova Vitta Condominium ClubeRua Atuaí, 140 · a 147 m | 147 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 154 m | 154 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 157 m | 157 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 192 m | 192 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 237 m | 237 m | 18 | jun/2026 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 242 m | 242 m | 6 | jul/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 261 m | 261 m | 5 | dez/2024 | |
| Villas da AndaluziaRua Atuaí, 142 · a 304 m | 304 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 319 m | 319 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício CamilaRua Mercedes Lopes, 288 · a 334 m | 334 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2025 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 349 m | 349 m | 9 | set/2026 | |
| Residencial Vila di FioriRua Mercedes Lopes, 289 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos AlcantaraRua Leopoldo de Freitas, 57 · a 364 m | 364 m | 11 | jun/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 379 m | 379 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Cirene Jorge Ribeiro, 255 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 404 m | 404 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Marina MariaRua Mercedes Lopes, 392 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 427 m | 427 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do LesteRua Leopoldo de Freitas, 213 · a 427 m | 427 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 434 m | 434 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 442 m | 442 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 444 m | 444 m | 6 | mai/2024 | |
| Residencial CumanaxosRua Cumanaxos, 126 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 483 m | 483 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício CambaraRua Mercedes Lopes, 480 · a 489 m | 489 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 25 m² | R$ 198.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 90.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 112.777 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 90.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 90.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 70.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 191.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Carlota com venda no último ano.
| 623, Condomínio Residencial Monte Libano | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 202, Edifício Vancouver | sem número | 2 | 2 |
| 204, Edifício Solar do Leste | sem número | 1 | 2 |
| 1007, Condomínio Residencial Solar da Vila | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.