Resumo
No Residencial Portto, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 23 a 24 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PorttoNome na Receita Federal. · CEP 03648-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portto, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portto (R$ 5.800) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.133
- R$ 5.193 a 5.592
- R$ 5.625 a 6.233
- R$ 6.258 a 6.635
- R$ 6.762 a 9.095
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.800 o m² do Residencial Portto
Mais negociado
15 vendas
Residencial Monte Libano · a 262 m
| Residencial PorttoEste prédio · Avenida Padres Olivetanos, 376 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 33 m | 33 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 97 m | 97 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 105 m | 105 m | 5 | jun/2025 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 148 m | 148 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 176 m | 176 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 183 m | 183 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 191 m | 191 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 206 m | 206 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 249 m | 249 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 250 m | 250 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Monte LibanoRua Maria Carlota, 623 · a 262 m | 262 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 318 m | 318 m | 6 | out/2023 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 324 m | 324 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Atuaí, 441 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Atuai Studio HomeRua Atuaí, 541 · a 360 m | 360 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Atuaí, 593 · a 361 m | 361 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 366 m | 366 m | 11 | jun/2026 | |
| Joao VerasRua Atuaí, 369 · a 367 m | 367 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 375 m | 375 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial MelaraRua Atuaí, 623 · a 378 m | 378 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 391 m | 391 m | 14 | mar/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 397 m | 397 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial P. OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 778 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 414 m | 414 m | 33 | ago/2026 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Antonella IiiRua Atuaí, 261 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Altos da PenhaRua Atuaí, 205 · a 449 m | 449 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaRua Goanana, 40 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Maison GiganardiRua Jorge Augusto, 449 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Albino GallinaroRua Cumai, 52 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vila EsperancaRua Araurari, 136 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Comendador Pedro LimaRua Atuaí, 143 · a 491 m | 491 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício RavennaRua Atuaí, 131 · a 499 m | 499 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 23 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2022 | 24 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padres Olivetanos com venda no último ano.
| 57, Edifício Manaca | 89% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 2 |
| 215, Edifício Saint Patrick | 86% | 2 | 3 |
| 682, Condomínio Villaggio Olivetanos | 84% | 2 | 3 |
| 83, Edifício Piazza di Siena | sem número | 1 | 14 |
| 350, Condomínio Edifício Jardim do Passaredo | sem número | 1 | 15 |
| 778, Residencial P. Olivetanos | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.