Resumo
No Edifício Piazza di Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.936. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.936
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Piazza di SienaNome na Receita Federal. · CEP 03648-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 75 m² | R$ 372.500 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 360.675 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 351.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 336.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padres Olivetanos com venda no último ano.
| 57, Edifício Manaca | 89% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 2 |
| 215, Edifício Saint Patrick | 86% | 2 | 3 |
| 682, Condomínio Villaggio Olivetanos | 84% | 2 | 3 |
| 350, Condomínio Edifício Jardim do Passaredo | sem número | 1 | 15 |
| 778, Residencial P. Olivetanos | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza di Siena?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.