Resumo
No Residencial Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.432. Os apartamentos têm de 32 a 57 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.432
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Capri · CEP 03648-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 383.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 292.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evans com venda no último ano.
| 178, Condomínio Residencial Portto Evans | novo | 10 | 3 |
|---|---|---|---|
| 880, Residencial Up Duna | novo | 8 | 25 |
| 792, Residencial Supremo | novo | 6 | 14 |
| 403, Condomínio Imperial | 129% | 4 | 3 |
| 128, Residencial Alzira Nunes | novo | 2 | 3 |
| 738, Condomínio Residencial Jane Aparecida | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Residencial Duarte | sem número | 1 | 1 |
| 471, Condomínio Jardim Evans | sem número | 1 | 13 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Capri?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.