Resumo
No Edifício Renoir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.651.
m² vendido, último ano
R$ 8.651
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício RenoirNome na Receita Federal. · CEP 04613-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renoir, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renoir (R$ 8.651) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.856
- R$ 5.964 a 6.026
- R$ 6.380 a 6.860
- R$ 7.430 a 8.855
- R$ 9.836 a 12.218
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 8.651 o m² do Edifício Renoir
Mais negociado
15 vendas
Edifício Electra · a 151 m
| Edifício RenoirEste prédio · Avenida Barao de Vallim, 305 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 0 m | 0 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 74 m | 74 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 82 m | 82 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 149 m | 149 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 151 m | 151 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 158 m | 158 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 169 m | 169 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 272 m | 272 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 324 m | 324 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 444 m | 444 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 462 m | 462 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 58 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao de Vallim com venda no último ano.
| 295, Condomínio Edifício Renoir | 78% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 252, Condomínio Edifício Villa Pallaggi | 82% | 2 | 12 |
| Avenida Barao de Vallim, 257 | sem número | 1 | 20 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Renoir?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.