Resumo
No Residencial Dez Celeste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.763. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.763
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Dez CelesteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Dez Celeste… · CEP 04194-260
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 136.597 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 42 m² | R$ 182.800 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 159.268 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 123.905 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 163.202 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 279.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 278.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 210.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 237.500 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 240.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 214.805 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 218.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 135.993 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 139.015 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 126.322 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.