Resumo
No Edifício Jacaranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.628. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.628
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício JacarandaNome na Receita Federal. · CEP 04195-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacaranda, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacaranda (R$ 4.514) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.161
- R$ 4.190 a 4.664
- R$ 4.669 a 5.049
- R$ 5.070 a 5.596
- R$ 5.775 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.514 o m² do Edifício Jacaranda
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 198 m
| Edifício JacarandaEste prédio · Rua Aquiles Jovane, 77 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 28 m | 28 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 36 m | 36 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 40 m | 40 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 48 m | 48 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 59 m | 59 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 60 m | 60 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 75 m | 75 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 83 m | 83 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 107 m | 107 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 116 m | 116 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 121 m | 121 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 126 m | 126 m | 8 | mai/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 135 m | 135 m | 37 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 135 m | 135 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 136 m | 136 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 165 m | 165 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 174 m | 174 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 197 m | 197 m | 10 | jul/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 198 m | 198 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 204 m | 204 m | 23 | jun/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 216 m | 216 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 238 m | 238 m | 6 | jun/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 247 m | 247 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 261 m | 261 m | 5 | jul/2025 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 264 m | 264 m | 34 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 280 m | 280 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 315 m | 315 m | 19 | jun/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 318 m | 318 m | 41 | jul/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 334 m | 334 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 335 m | 335 m | 9 | out/2025 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 338 m | 338 m | 36 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 340 m | 340 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 348 m | 348 m | 20 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 349 m | 349 m | 42 | jul/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 352 m | 352 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 359 m | 359 m | 44 | jun/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 370 m | 370 m | 36 | ago/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 381 m | 381 m | 31 | fev/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 414 m | 414 m | 54 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 419 m | 419 m | 9 | mar/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 435 m | 435 m | 26 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 452 m | 452 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Jardim BotanicoAvenida dos Ourives, 780 · a 472 m | 472 m | 32 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 257.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 261.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 222.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 161.810 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 238.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
91%
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 273.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquiles Jovane com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Residencial Jardim Celeste Viii | 101% | 5 | 7 |
| 137, Condomínio Edifício Quaresmeira | sem número | 4 | 0 |
| 17, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 3 | 1 |
| 31, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Vii | sem número | 2 | 1 |
| 109, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.