Resumo
No Edifício Quaresmeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.198. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.198
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício QuaresmeiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quaresmeira · CEP 04195-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quaresmeira, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 544 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quaresmeira (R$ 5.070) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.514
- R$ 4.664 a 5.049
- R$ 5.155 a 5.775
- R$ 5.815 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 544 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.070 o m² do Edifício Quaresmeira
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 141 m
| Edifício QuaresmeiraEste prédio · Rua Aquiles Jovane, 137 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 48 m | 48 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 49 m | 49 m | 10 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 80 m | 80 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 83 m | 83 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 85 m | 85 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 101 m | 101 m | 9 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 107 m | 107 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 122 m | 122 m | 17 | ago/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 135 m | 135 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 138 m | 138 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 140 m | 140 m | 5 | out/2025 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 141 m | 141 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Aquiles Jovane, 17 · a 159 m | 159 m | 10 | abr/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 184 m | 184 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2025 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 198 m | 198 m | 49 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 199 m | 199 m | 12 | mar/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 202 m | 202 m | 34 | jul/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 214 m | 214 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 219 m | 219 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 234 m | 234 m | 41 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 243 m | 243 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 253 m | 253 m | 9 | out/2025 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 266 m | 266 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 278 m | 278 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 279 m | 279 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 282 m | 282 m | 23 | jun/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 288 m | 288 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 311 m | 311 m | 20 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 329 m | 329 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 337 m | 337 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 341 m | 341 m | 19 | jun/2026 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 354 m | 354 m | 31 | fev/2026 | |
| Residencial Dez Jardim BotanicoAvenida dos Ourives, 780 · a 391 m | 391 m | 32 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 411 m | 411 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 414 m | 414 m | 44 | jun/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 434 m | 434 m | 14 | fev/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 453 m | 453 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 483 m | 483 m | 54 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 238.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 289.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 197.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 223.400 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 239.500 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 270.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquiles Jovane com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Residencial Jardim Celeste Viii | 101% | 5 | 7 |
| 17, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 3 | 1 |
| 31, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Vii | sem número | 2 | 1 |
| 77, Edifício Jacaranda | 91% | 2 | 3 |
| 109, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.