Resumo
No Parque Botanico - Jasmim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.535. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 44 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.535
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Parque Botanico - JasmimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Botanico Quaresmeira…, Parque Botanico - Jasmim… e Parque Botanico Eucalipt… · CEP 04194-260
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 132.971 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 154.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 124.509 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 188.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 120.580 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 121.800 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 173.256 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 126.871 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 190.200 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 121.140 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 127.337 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 144.800 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 152.899 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 145.857 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 191.162 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 260.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 159.044 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 129.948 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Botanico - Jasmim?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.