Resumo
No Villaggio Romano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.190. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.190
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio RomanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza di Spagna, Edifício Piazza Navona e Edifício Piazza San Pietro… · CEP 04194-260
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 256.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 256.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 283.340 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 275.900 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 205.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 346.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 182.100 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 223.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 311.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 317.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 201.500 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 252.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 233.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 330.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 4 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 280.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Ourives com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.