Resumo
No Edifício Araucaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.049. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.049
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraucariaNome na Receita Federal. · CEP 04195-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araucaria, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araucaria (R$ 5.049) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.223 a 4.142
- R$ 4.161 a 4.474
- R$ 4.514 a 4.996
- R$ 5.005 a 5.596
- R$ 5.775 a 7.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.049 o m² do Edifício Araucaria
Mais negociado
51 vendas
Villaggio Romano · a 261 m
| Edifício AraucariaEste prédio · Rua Aquiles Jovane, 17 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlamboyantRua Alessandro Alberti, 60 · a 35 m | 35 m | 7 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Aquiles Jovane, 31 · a 35 m | 35 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Aquiles Jovane, 45 · a 52 m | 52 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Antônio Guarmerino, 68 · a 65 m | 65 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Cores da MataRua Alessandro Alberti, 236 · a 75 m | 75 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Aquiles Jovane, 77 · a 75 m | 75 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Alexandre Rapin, 52 · a 102 m | 102 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JatobaRua Aquiles Jovane, 109 · a 111 m | 111 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste ViiRua Augusto Blasi, 49 · a 112 m | 112 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViiiRua Aquiles Jovane, 135 · a 113 m | 113 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaAvenida Alberto Fontana, 265 · a 126 m | 126 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiRua Alexandre Rapin, 23 · a 128 m | 128 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Cursino SulAvenida Alberto Fontana, 147 · a 137 m | 137 m | 23 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IvRua Antônio Guarmerino, 69 · a 139 m | 139 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Aquiles Jovane, 137 · a 159 m | 159 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Augusta Santel, 38 · a 160 m | 160 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiRua Augusta Santel, 39 · a 162 m | 162 m | 6 | mai/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Antônio Guarmerino, 113 · a 164 m | 164 m | 6 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste V - Edifício AldebaranRua Antônio Guarmerino, 139 · a 171 m | 171 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste Vi - Edf. Ursa MaiorRua Antônio Guarmerino, 114 · a 177 m | 177 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Celeste ViRua Augusto Blasi, 93 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 69 · a 216 m | 216 m | 6 | nov/2024 | |
| Residencial Jardim Celeste IiiRua Artur Quellini, 109 · a 226 m | 226 m | 6 | jun/2026 | |
| R Jardim Celeste VRua Alexandre Rapin, 218 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| Villaggio RomanoAvenida dos Ourives, 530 · a 261 m | 261 m | 51 | ago/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício AzaleiaRua Alfredo Jorel, 59 · a 265 m | 265 m | 43 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Bertini, 208a 267 m | 267 m | 5 | jul/2025 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício MargaridaRua Alfredo Jorel, 115 · a 280 m | 280 m | 14 | fev/2026 | |
| Fatto Jardim Botanico - Condomínio Edifício GirassolRua Alfredo Jorel, 195 · a 294 m | 294 m | 36 | ago/2026 | |
| Parque Residencial OurivesAvenida dos Ourives, 480 · a 303 m | 303 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Ângelo Bertini, 111 · a 307 m | 307 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial BotanicaAvenida do Cursino, 6485 · a 317 m | 317 m | 44 | jun/2026 | |
| Villaggio di VeneziaAvenida dos Ourives, 600 · a 338 m | 338 m | 34 | ago/2026 | |
| Villaggio di FirenzeAvenida dos Ourives, 560 · a 352 m | 352 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial UnikAvenida do Cursino, 6601 · a 356 m | 356 m | 54 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IvRua Adriano Racine, 128 · a 360 m | 360 m | 26 | jul/2026 | |
| Paisage ResidencialRua Ângelo Bertini, 253 · a 362 m | 362 m | 36 | jul/2026 | |
| Costa do Atlantico IiiRua Adriano Racine, 20 · a 377 m | 377 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial dos ParquesAvenida dos Ourives, 330 · a 393 m | 393 m | 20 | jul/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IiAvenida dos Ourives, 630 · a 393 m | 393 m | 41 | jul/2026 | |
| e Dificio Portal da NaturezaAvenida dos Ourives, 458 · a 394 m | 394 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IiRua dos Ourives, 710 · a 410 m | 410 m | 9 | out/2025 | |
| Torres dos OurivesRua Ângelo Bertini, 303 · a 416 m | 416 m | 31 | fev/2026 | |
| Fit Jardim Botanico IAvenida dos Ourives, 632 · a 424 m | 424 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Cursino - Ourives IRua dos Ourives, 748 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 237.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aquiles Jovane com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Residencial Jardim Celeste Viii | 101% | 5 | 7 |
| 137, Condomínio Edifício Quaresmeira | sem número | 4 | 0 |
| 31, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Celeste Vii | sem número | 2 | 1 |
| 77, Edifício Jacaranda | 91% | 2 | 3 |
| 109, Condomínio Edifício Jatoba | sem número | 2 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araucaria?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.