Resumo
No Edifício Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.720. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.720
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício OlindaNome na Receita Federal. · CEP 04362-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olinda, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 483 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olinda (R$ 4.768) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 5.788
- R$ 5.804 a 6.613
- R$ 6.757 a 7.825
- R$ 7.921 a 8.875
- R$ 8.883 a 12.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 483 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.768 o m² do Edifício Olinda
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 188 m
| Edifício OlindaEste prédio · Rua Derval, 122 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 77 m | 77 m | 16 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 94 m | 94 m | 3 | mai/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 95 m | 95 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 118 m | 118 m | 12 | jan/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 122 m | 122 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 122 m | 122 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 123 m | 123 m | 8 | ago/2025 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 124 m | 124 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 126 m | 126 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 141 m | 141 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 168 m | 168 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 173 m | 173 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Palestina, 573a 176 m | 176 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 179 m | 179 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 179 m | 179 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 187 m | 187 m | 5 | jul/2023 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 188 m | 188 m | 51 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 189 m | 189 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 202 m | 202 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 204 m | 204 m | 22 | mar/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 205 m | 205 m | 21 | mai/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 234 m | 234 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 241 m | 241 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 258 m | 258 m | 6 | fev/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 262 m | 262 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 262 m | 262 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 262 m | 262 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 271 m | 271 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 291 m | 291 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 292 m | 292 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 296 m | 296 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 300 m | 300 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 304 m | 304 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 324 m | 324 m | 15 | jul/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 334 m | 334 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 367 m | 367 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 371 m | 371 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 377 m | 377 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 380 m | 380 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 389 m | 389 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 390 m | 390 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 400 m | 400 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 400 m | 400 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 403 m | 403 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2025 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 413 m | 413 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 414 m | 414 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 417 m | 417 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 424 m | 424 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 426 m | 426 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 426 m | 426 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 432 m | 432 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 433 m | 433 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 434 m | 434 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 446 m | 446 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 448 m | 448 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2023 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 468 m | 468 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 469 m | 469 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 469 m | 469 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 470 m | 470 m | 8 | mar/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 472 m | 472 m | 15 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 479 m | 479 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 480 m | 480 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 483 m | 483 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 483 m | 483 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 487 m | 487 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 84 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 399.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
75%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Derval com venda no último ano.
| 196, Condomiio Edifcio Pieta | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 226, Latitude Vila Mascote | sem número | 1 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olinda?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.