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Splendor Vila Mascote

Rua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.375/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
29
Venda ÷ pedido
58%
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Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Splendor Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.375. Os apartamentos têm de 5 a 205 m², e o mais vendido, de 197 a 205 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 8.375

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,5 a 10,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

58%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Splendor Vila MascoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Danubio e Edifício Tamisa · CEP 04362-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Splendor Vila Mascote, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 754 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Splendor Vila Mascote (R$ 10.180) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 5.410
  • R$ 5.483 a 6.476
  • R$ 6.543 a 7.783
  • R$ 7.806 a 8.875
  • R$ 8.883 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 754 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.753

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 10.180 o m² do Splendor Vila Mascote

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 75 m

Prédios com venda registrada perto do Splendor Vila Mascote
Splendor Vila MascoteEste prédio · Rua Engenheiro Jorge Oliva, 237—29jun/2026referência R$ 10.180
Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 72 m72 m32ago/2026-16% R$ 8.541
Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 75 m75 m51ago/2026= R$ 10.139
Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 83 m83 m5mar/2026+5% R$ 10.710
Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 89 m89 m21mai/2026= R$ 10.145
Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 94 m94 m6jan/2026-43% R$ 5.833
Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 116 m116 m33jul/2026-17% R$ 8.486
Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 117 m117 m18jul/2026-9% R$ 9.292
Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 123 m123 m4ago/2026-30% R$ 7.125
Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 132 m132 m1jun/2025-44% R$ 5.656
Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 137 m137 m11abr/2026-7% R$ 9.489

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil10 mil20 mil30 mil40 mil50 mil202220232024202520269,4 mil12,3 mil14,2 mil11,1 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Splendor Vila Mascote
jun/20265 m²R$ 35.000R$ 7.761
jun/2026205 m²R$ 1.715.000R$ 8.375
nov/2025201 m²R$ 2.050.000R$ 10.180
nov/20255 m²R$ 32.100R$ 7.118
nov/2025205 m²R$ 2.293.900R$ 11.202
nov/2025205 m²R$ 2.467.000R$ 12.048
nov/20255 m²R$ 33.000R$ 7.317

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 22 anúncios

58%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Splendor Vila Mascote
202 m²4R$ 3.350.000R$ 16.584VivaReal e ZAP
202 m²4R$ 3.300.000R$ 16.337VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 3.149.000R$ 15.589VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 3.100.000R$ 15.347VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 2.995.000R$ 14.827VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 2.969.999R$ 14.703VivaReal
202 m²3R$ 2.970.000R$ 14.703ZAP
202 m²4R$ 2.950.000R$ 14.604VivaReal e ZAP
202 m²3R$ 2.949.000R$ 14.599VivaReal e ZAP
240 m²4R$ 3.500.000R$ 14.583VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Jorge Oliva com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Jorge Oliva
491, Residencial Tabatinga I e Tabatinga Ii101%918
333, Condomínio Residencial Top Square83%631
540, Oliva Vila Mascote86%522
450, Condomínio Edifício das Avencas72%44
553, Edifício Monte Carlosem número313
433, Condomínio Edifício Flamingo88%29
401, Condomínio Edifício Fontainebleausem número114

7 prédios

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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.