Resumo
No Residencial Contemplare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.710. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.710
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial ContemplareNome na Receita Federal. · CEP 04363-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 120 m² | R$ 1.255.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.310.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
89%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.150.010 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viçosa do Ceará com venda no último ano.
| 44, Condomínio Blue Vila Mascote | 82% | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 66, Condomínio Edifício Ville de Geneve | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Contemplare?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.