Resumo
No Edifício Athenas, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AthenasNome na Receita Federal. · CEP 04635-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Athenas, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Athenas (R$ 4.459) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.464
- R$ 4.469 a 5.788
- R$ 5.804 a 6.757
- R$ 6.920 a 8.690
- R$ 8.728 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.459 o m² do Edifício Athenas
Mais negociado
36 vendas
Accordes · a 203 m
| Edifício AthenasEste prédio · Rua Palacete das Águias, 484 | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 75 m | 75 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 79 m | 79 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 101 m | 101 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 143 m | 143 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 203 m | 203 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 212 m | 212 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2023 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 246 m | 246 m | 12 | jan/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 248 m | 248 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 254 m | 254 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 267 m | 267 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 316 m | 316 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 361 m | 361 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 363 m | 363 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 371 m | 371 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 372 m | 372 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Gastão da Cunha, 30a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 385 m | 385 m | 9 | jun/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 403 m | 403 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardins ParadisoRua Gastão da Cunha, 106 · a 405 m | 405 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 407 m | 407 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 419 m | 419 m | 51 | ago/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 423 m | 423 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 435 m | 435 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 457 m | 457 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 470 m | 470 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 473 m | 473 m | 22 | mar/2026 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 476 m | 476 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 484 m | 484 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Ciridião Durval, 100 · a 488 m | 488 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Ciridião Durval, 58a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Ciridião Durval, 78 · a 495 m | 495 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 119 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 15 de outubro de 2026.
| 123 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Palacete das Águias com venda no último ano.
| 656, Condomínio Edifício Yone | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Edifício Palacete das Aguias | sem número | 1 | 2 |
| 610, Condomínio Edifício Airosa | sem número | 1 | 1 |
| 742, Condomínio e Edifício Belvedere | sem número | 1 | 4 |
| 766, Condomínio Edifício Ricardo I | sem número | 1 | 1 |
| 842, Condomínio Edifício New Life | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.