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Edifício Maison Louise

Rua José Feliciano, 136 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.489/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Louise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.489. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.489

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Maison LouiseNome na Receita Federal. · CEP 04362-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Louise, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 700 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Louise (R$ 5.833) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.500 a 5.410
  • R$ 5.483 a 6.476
  • R$ 6.543 a 7.783
  • R$ 7.806 a 8.806
  • R$ 8.875 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 700 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.013

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 5.833 o m² do Edifício Maison Louise

Mais negociado

51 vendas

Look Vila Mascote · a 21 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Louise
Edifício Maison LouiseEste prédio · Rua José Feliciano, 136—6jan/2026referência R$ 5.833
Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 21 m21 m51ago/2026+74% R$ 10.139
Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 31 m31 m4ago/2026+22% R$ 7.125
Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 67 m67 m21mai/2026+74% R$ 10.145
Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 88 m88 m1jun/2025-3% R$ 5.656
Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 94 m94 m29jun/2026+75% R$ 10.180
Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 114 m114 m15fev/2026+85% R$ 10.797
Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 124 m124 m3mai/2026-19% R$ 4.727
Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 130 m130 m1mar/2026-23% R$ 4.469
Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 136 m136 m2jun/2026+6% R$ 6.196
Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 142 m142 m32ago/2026+46% R$ 8.541

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,2 mil5,0 mil6,3 mil5,8 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Louise
jan/202687 m²R$ 470.000R$ 5.384
set/202587 m²R$ 485.000R$ 5.595

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Louise
70 m²2R$ 480.000R$ 6.857VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 437.000R$ 6.426VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Feliciano com venda no último ano.

Prédios da Rua José Feliciano
96, Condomínio Look Vila Mascotesem número75
75, Condomínio Edifício Le Petit Trianonsem número110
181, Condomínio Edifício Costa do Marfimsem número12

3 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.