Resumo
No Smart Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.143. Os apartamentos têm de 66 a 166 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.143
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Smart Vila MascoteNome na Receita Federal. · CEP 04634-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2026 | 106 m² | R$ 968.000 | |
| jun/2026 | 166 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 121 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 366.320 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 362.624 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 274.912 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 476.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 403.000 | |
| abr/2023 | 117 m² | R$ 582.550 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 166 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 374.150 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 860.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 1 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 599.999 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 549.000 | ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lacedemônia com venda no último ano.
| 275, Condomínio Edifício Residencial Sunset View | 84% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 253, Condomínio Edifício East Brooklin | sem número | 1 | 3 |
| 587, Condomínio Edifício Concorde I e Ii | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.