Resumo
No Edifício Maratona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.719. Os apartamentos vendidos têm 229 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.719
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MaratonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maratona · CEP 04635-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maratona, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maratona (R$ 3.500) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 4.464
- R$ 4.469 a 5.804
- R$ 5.833 a 6.757
- R$ 6.920 a 8.621
- R$ 8.690 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.500 o m² do Edifício Maratona
Mais negociado
36 vendas
Accordes · a 218 m
| Edifício MaratonaEste prédio · Rua Maratona, 139 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 31 m | 31 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 107 m | 107 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 158 m | 158 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 162 m | 162 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 194 m | 194 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 214 m | 214 m | 6 | mai/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 218 m | 218 m | 36 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 232 m | 232 m | 25 | jul/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 245 m | 245 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 262 m | 262 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 265 m | 265 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 304 m | 304 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 309 m | 309 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 317 m | 317 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 321 m | 321 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 365 m | 365 m | 19 | mai/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 371 m | 371 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 380 m | 380 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 388 m | 388 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 391 m | 391 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2025 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 430 m | 430 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 458 m | 458 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 464 m | 464 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vila PaulistaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 1107 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2023 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 472 m | 472 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 481 m | 481 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 490 m | 490 m | 26 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 229 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 229 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 229 m² | R$ 1.298.780 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maratona com venda no último ano.
| 285, Condomínio Quartier Vila Mascote | sem número | 10 | 44 |
|---|---|---|---|
| 199, Condomínio Still Vila Mascote | 93% | 7 | 21 |
| 339, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 3 | 2 |
| 161, Condomínio Edifício Parthenon | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maratona?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.