Resumo
No Conjunto Residencial Riviera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.449. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 34 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.449
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Residencial RivieraNome na Receita Federal. · CEP 05846-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Riviera, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Riviera (R$ 7.857) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.016 a 3.793
- R$ 3.937 a 4.186
- R$ 4.333 a 4.864
- R$ 5.260 a 5.573
- R$ 5.739 a 6.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 7.857 o m² do Conjunto Residencial Riviera
Mais negociado
30 vendas
Edifício Vivace · a 187 m
| Conjunto Residencial RivieraEste prédio · Avenida Fim de Semana, 555 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AlegreRua Tereza Mouco de Oliveira, 530 · a 157 m | 157 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CotoviaRua Sagrado Coração de Jesus, 393 · a 174 m | 174 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · a 187 m | 187 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Doutor Eduardo MonteiroAvenida Jacobus Baldi, 548 · a 198 m | 198 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial AveiroRua Yoshimara Minamoto, 541 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PavaoRua Sagrado Coração de Jesus, 40 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · a 249 m | 249 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Familia MaporeRua Maporé, 100 · a 282 m | 282 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Filipe Neri Teixeira, 57 · a 349 m | 349 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Villa das FloresAvenida Jacobus Baldi, 751 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Familia Santa ArcheliaRua Santa Archélia, 185 · a 393 m | 393 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Filipe Neri Teixeira, 25 · a 413 m | 413 m | 9 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque das NacoesRua Gregório Allegri, 100 · a 413 m | 413 m | 110 | ago/2026 | |
| Vita Home ClubRua Gregório Allegri, 295 · a 442 m | 442 m | 100 | ago/2026 | |
| Edifício Presidente AlvesRua Antônio de Souza Lobo, 143 · a 446 m | 446 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · a 467 m | 467 m | 47 | mai/2026 | |
| Edifício LagunaRua Campos dos Goitacazes, 10 · a 494 m | 494 m | 13 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 205.000 | |
| out/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 189.200 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fim de Semana com venda no último ano.
| 720, Condomínio Edifício Fim de Semana | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Riviera?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.