Resumo
No Edifício Villegeneve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.095. Os apartamentos têm de 67 a 128 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.095
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VillegeneveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville Geneve · CEP 03422-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villegeneve, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villegeneve (R$ 6.466) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.716
- R$ 4.861 a 5.379
- R$ 5.814 a 6.512
- R$ 7.275 a 7.999
- R$ 8.848 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.466 o m² do Edifício Villegeneve
Mais negociado
23 vendas
Residencial Viena Garden · a 285 m
| Edifício VillegeneveEste prédio · Avenida Guilherme Giorgi, 1704 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rainha Santa IsabelRua Aracê, 525 · a 113 m | 113 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 233 m | 233 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 241 m | 241 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 259 m | 259 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Viena GardenRua Pretória, 1209 · a 285 m | 285 m | 23 | jan/2026 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Maria MartinelliRua Pretória, 1201 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Red 47Rua Ingaíbos, 47 · a 313 m | 313 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Village IbaitiRua Ibaiti, 41 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Grathos IbaitiRua Ibaiti, 87 · a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 446 m | 446 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 455 m | 455 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 456 m | 456 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guilherme Giorgi com venda no último ano.
| 531, Edifício Milano Club | 92% | 6 | 26 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.